类别墅是一种似独栋别墅又非独栋别墅、似联排别墅又非联排别墅的高档住宅。它是别墅产品的延伸，是介于别墅和公寓之间的一种产品形态。同别墅相比，类别墅和别墅在本质上是相通的，都强调优美的环境、丰富的生活空间以及居住的高舒适度。类别墅具有以下优点：
 
- 土地利用率高：相同面积大小的土地，类别墅的土地利用率更高。

- 价格经济实惠：在面积大小相同的前提下，类别墅的总价要比独立别墅更低，更经济实惠。

- 设计紧凑合理：类别墅的户均面积一般都控制在200平方米以内，房型设计紧凑合理，档次功能更高，且划分得更加人性化。